В современных условиях люди решившие строить здание стараются тщательно выбирать подрядчика для проведения работ. Делается это в основном при помощи особенного документа, а именно коммерческой сметы. Эта бумага позволяет заказчику строительного объекта оценить стоимость работ, а также понять, что именно предлагает подрядчик.
Что собой представляет смета на строительство?
Итак, как было сказано выше, данный документ является важнейшей деталью в ходе выбора подрядчика. Сама по себе эта бумага содержит план и объем работ, а также их примерную стоимость (включая оплату строительных материалов). Причем смета может быть разбита на определенные пункты, которые будут отражать разные этапы возведения здания и виды отдельных работ. Так, например, здесь может быть отдельно отражена стоимость проводки электричества или подземных коммуникаций.
Коммерческая смета отличается от государственной (используется в расчете нормы, установленные государственным органами) тем, что предлагает своим клиентам более привлекательные цены на услуги, а также конкретные сроки сдачи здания. Кроме того, коммерческая смета определяется на договорных условиях с заказчиком объекта.
Смета составленная на коммерческой основе не имеет лишних деталей а значит ей не нужна дополнительная доработка. Обычно такая схема используется в ходе взаимодействия частных компаний и фирм. Если же говорить о государственных структурах, то в этом случае подобные сметы применяются крайне редко.
Когда именно нужна коммерческая смета?
Качественный расчет стоимости будущих работ а также затрат на строительные материалы позволяет подрядчикам и заказчикам спланировать финансовые затраты. Кроме того, правильно составленная коммерческая смета оказывает прямое влияние на ход и сроки окончания работ. Этот документ нужен в таких случаях как:
- При выборе подрядчика. Именно смета дает возможность заказчикам подобрать для себя лучшую компанию застройщика.
- В ходе проведения тендеров и конкурсов. Именно коммерческая смета чаще всего учитывается государственными структурами как конкурсный документ.
- При поиске компаньонов и инвесторов. Смета позволяет привлечь другие организации к возведению конкретного объекта.
- Расчеты в ходе модернизации здания. Коммерческая смета дает возможность спланировать ремонтные работы. А также оценить их общую стоимость.
Другими словами данный документ дает возможность заказчику понять сколько средств ему придется потратить на возведение или ремонт конкретного объекта.
