Многие люди, которые нуждаются в крупной сумме денег, берут кредит под залог собственной квартиры. Такая процедура является очень большим риском, ведь человек может лишится жилья, если не выплатит банку долг. Если у вас сложилась ситуация, при которой есть необходимость пойти на такой рискованный шаг, то ознакомьтесь со всей необходимой информацией, подробности здесь.
Плюсы взятия кредита под залог квартиры
Приняв решение заложить квартиру, обращайтесь в крупные банковские учреждения, потому что они дорожат своей репутацией, и выполняют все условия строго, в рамках законодательства.
- Возможность получить большую сумму. При взятии обычного кредита, практически невозможно взять у банка взаймы сумму в несколько миллионов. Размер лимита будет зависеть от рыночной стоимости жилья, которое вы предложите банку в залог. Таким образом, есть возможность получить около 60% от общей стоимости квартиры.
- Невысокая процентная ставка. Поскольку в залоге банка находится ваша квартира, то он имеет гарантию возвращения собственных средств, или же получения неплохой прибыли от продажи квартиры. В случае, невозможности выплаты ссуды заемщиком, в распоряжение банка перейдет заложенное имущество, которое он может выставить на продажу. В последнем случае, покроется пеня и прочие начисления, которые заемщик не в состоянии оплатить.
Минусы получения денег под залог квартиры
Самым главным минусом считается риск потери платежеспособности, и перехода квартиры во владение банковской структуры. Перед взятием займа, стоит все хорошо обдумать, чтобы быть уверенным в своих возможностях.
- В случае прекращения выплат банку, он становится полноправным владельцем вашего имущества. В этом случае, заемщика не спасет наличие прописанных в ней несовершеннолетних детей и тот факт, что эта квартира является единственной жилой собственностью данного лица.
- Если платеж был проведен не в указанные сроки, то заемщика ждут огромные штрафы, а это около 20% годовых от суммы долга, который не был вовремя оплачен. При этом, начисления процентов, установленные в договоре продолжают насчитывать. Данный вид займа, предполагает большую сумму выданные заемщику, соответственно и штрафы будут большими. Игнорирование проплаты на протяжении длительного времени, повлечет за собой колоссальные долги.
- Дополнительные расходы. Заемщик должен провести оценку имущества, для определения его стоимости. Это не слишком большой расход средств, и процедура проводится лишь один раз. Также, имущество, которое банк принимает в качестве залога, должно быть застраховано. В случае пожара или прочей порчи залоговой недвижимости, страховка покроет банку ее полную стоимость.
